Sentencias en las que ha intervenido Joaquim Martí.
JURISPRUDENCIA
1.- Conjuntos inmobiliarios, elementos comunes, obligatoriedad de la contribución en gastos comunes por los propietarios de apartamentos, enriquecimiento injusto.
2.- Las menciones contenidas en el título de propiedad no son limitativas del uso o destino de los pisos o locales, solo enunciativas.
3.- Contrato de obra, rehabilitación de fachada, responde la empresa contratada de los desperfectos causados por las subcontratadas, obligación de finalización perfecta de la obras.
4.- Recurso de Queja, se estima, no procede la inadmisión del recurso de apelación por consignación de rentas inferiores a las reclamadas, cuestión de fondo.
5.- Vicios constructivos, sociedad promotora-constructora liquidada, responde el liquidador por liquidación a sabiendas de las reclamaciones de los propietarios.
Sentencia del Tribunal Supremo 904/2001. Publicada por La Ley - Revista de Actualidad Civil - Nº 48 - Semana del 24 al 30 de diciembre de 2001.
6.- Seguros, responsabilidad del Consorcio de Compensación de Seguros por riesgos extraordinarios, inundación por agua de lluvia.
7.- RUIDOS, actividades molestas para la finca, inmisiones sonoras, protección del derecho de propiedad, acción de cesación de la actividad, artº 7.2 LPH, extinción de derechos arrendaticios, indemnización.
Sentencia de la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Barcelona que confirma la acción de cesación.
Comentario de la Redacción de la Revista "El Consultor Inmobiliario" a la sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, incluida en el nº 28 de Octubre de 2002, así como comentario de la trascendencia de la acción de cesación estimada.
8.- Urbanizaciones, propiedad horizontal tumbada, Asociaciones de Propietarios, la baja asociativa no comporta la liberación de contribuir a los gastos comunes.
9.- Contrato de local de negocio o de solar, la Sala estima que es de local de negocio tras examinar las condiciones anexas al contrato de arriendo.
10.- Arrendamiento de Industria, diferenciación con el de local de negocio, inexistencia de cuestión compleja a pesar de solicitar el arrendador la continuación de la empresa arrendataria, desahucio por finalización de contrato.
11.- Cláusula penal declarada abusiva, facultad moderadora por parte de la Sala, declaración de nulidad e integración del contrato.
12.- Acción reivindicatoria, aplicación improcedente de la cabida de la finca como causa determinante cuando la compra ha sido a tanto alzado, servidumbre de paso alternativa.
13.- Auto despachando ejecución provisional de sentencia de desahucio, lanzamiento del arrendatario, ofrecimiento de caución por parte del instante de ejecución.
14.- Interdicto de Recobrar la posesión. Acción interdictal en defensa de situaciones posesorias, con independencia de la titularidad del derecho, tanto respecto del actor como del demandado.
15.- Subasta notarial de participaciones sociales. Impugnación del título para evitar la obligación derivada. La Sala descubre la mala fe procesal.
16.- Opción de compra. El contrato no se califica de compraventa a pesar de las referencias a "comprador" y "venta". Las cláusulas oscuras no pueden beneficiar al que las introduce en el contrato. Diario La Ley, 22 de Enero de 2004.
17.- Excepción de litispendencia y cosa juzgada. La pendencia de otro proceso declarativo en solicitud de no pertenencia a conjunto inmobiliario no impide la reclamación de cuotas comunitarias. Artº 24 LPH. Diario La Ley, 2 de Enero de 2.004.
18.– Desahucio por causa de necesidad, aspiración legal, humana y trascendente.
19.– Parque eólico, inmisión sonora, visual y lumínica. Desestimación parcial.
20.– Arrendamientos urbanos. Despacho de abogados. Asimilado a local de negocio. Finalización del plazo por aplicación de la DT 4ª LAU.
21 .– Desahucio por precario contra el colectivo “ocupa”. Sentencia del día del Diario La Ley de 29 de septiembre de 2008.
22.– Incompatibilidad de la acumulación de las acciones de resolución y nulidad contractual, con la de indemnización de daños y perjuicios por vicios ocultos del inmueble.
