BUFETE  JOAQUIM MARTÍ Abogados         www.bufetejmarti.com

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1- CARÁCTER ENUNCIATIVO DE LAS ESTIPULACIONES CONTENIDAS EN EL TÍTULO DE PROPIEDAD.   El Consultor Inmobiliario,  La Ley-Actualidad, Octubre 2001.
Artículo recogido en la Base de Datos Aranzadi, referencia BIB 2001/1276.

2- LOS INTERDICTOS DE RETENER Y RECOBRAR LA POSESIÓN EN LAS RELACIONES ARRENDATICIAS.   Diario La Ley, 18 de mayo de 2001.

3- LAS ASOCIACIONES DE PROPIETARIOS Y LA APLICACIÓN DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL.   Diario La Ley, 6 de noviembre de 2001.

Artículo reproducido en la Revista del Consejo General de Colegios Territoriales de Administradores de Fincas: "Administración Rústica y Urbana" Nº 119 Abril-Julio 2002.

4- LA BUENA FE PROCESAL EN LA LEY 1/2000 DE ENJUICIAMIENTO CIVIL.
Diario La Ley, 7 de febrero de 2001.

 6.- EL RECURSO DE CASACIÓN POR INTERÉS CASACIONAL.
 Diario La Ley, 18 de febrero de 2002.

  7.- CLÁUSULA PENAL O CLÁUSULA ABUSIVA.    Diario La Ley, 6 de marzo de 2002.

  8.- LA EJECUCIÓN PROVISIONAL DE SENTENCIAS EN LOS JUICIOS DE DESAHUCIO.
  Diario La Ley, 25 de junio de 2002.

9.- CAUCIÓN SUBSIDIARIA COMO MEDIDA DE GARANTÍA EN LA EJECUCIÓN PROVISIONAL DE SENTENCIAS EN LOS JUICIOS DE DESAHUCIO.
El Consultor Inmobiliario, La Ley-Actualidad, Julio-Agosto 2002.

10.- DIARIO LA LEY. AÑO XXIII. Número 5604. Miércoles, 4 de septiembre de 2002

Especial contaminación acústica:

LA RESPUESTA DEL DERECHO A LAS INMISIONES SONORAS.
Artículo reproducido en la Revista del Consejo General de Colegios Territoriales de Administradores de Fincas: "Administración Rústica y Urbana" Nº 122 Diciembre 2002-Enero 2003.

SENTENCIA DEL DIA: EXTINCION DEL ARRENDAMIENTO DE UN BAR DE COPAS POR LA EMISION DE RUIDOS Y HUMOS QUE CAUSAN MOLESTIAS A LOS VECINOS.

RELATO FACTICO DE LOS ANTECEDENTES DE LA ACCION DE CESACION CONTRA UNA ACTIVIDAD QUE PROVOCA INMISIONES SONORAS Y SU TRAMITACION PROCESAL

11.- EL INTERÉS CASACIONAL DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL. Diario La Ley, 15 de noviembre de 2002.

12.- ARRENDAMIENTO DE OBRA Y ENTREGA DEFECTUOSA. Diario La Ley, 4 de febrero de 2003.

Artículo reproducido en la Revista del Consejo General de Colegios Territoriales de Administradores de Fincas: "Administración Rústica y Urbana" Nº 125. Especial vivienda. Noviembre 2003.

13.- LA RESPUESTA DEL DERECHO PENAL A LAS INMISIONES SONORAS. Diario La Ley, 9 de abril de 2003.

14.- LA RESPONSABILIDAD "OBJETIVA" DEL ABOGADO EN EL EJERCICIO DE SU PROFESION. Diario La Ley, 10 de septiembre de 2003.

15.- LA NECESIDAD DE APORTACIÓN DE LOS JUSTIFICANTES EN LA TASACIÓN DE COSTAS. Diario La Ley, 11 de diciembre de 2003.
 
 

 

1- LES CLÀUSULES ABUSIVES EN ELS CONTRACTES D'ADHESIÓ.

2- L'ESTATUT JURÍDIC DE L'USUARI DELS SERVEIS PÚBLICS.

            CIVIL.

        1.- Conjuntos inmobiliarios, elementos comunes, obligatoriedad de la contribución en gastos comunes por los propietarios de apartamentos, enriquecimiento injusto.

    2.- Las menciones contenidas en el título de propiedad no son limitativas del uso o destino de los pisos o locales, solo enunciativas.

        3.- Contrato de obra, rehabibilitación de fachada, responde la empresa contratada de los desperfectos causados por las subcontratadas, obligación de finalización perfecta de la obras.

        4.- Recurso de Queja, se estima, no procede la inadmisión del recurso de apelación por consignación de rentas inferiores a las reclamadas, cuestión de fondo.

        5.- Vicios constructivos, sociedad promotora-constructora liquidada, responde el liquidador por liquidación a sabiendas de las reclamaciones de los propietarios.

        Sentencia del Tribunal Supremo 904/2001. Publicada por La Ley - Revista de Actualidad Civil - Nº 48 - Semana del 24 al 30 de diciembre de 2001.

        6.- Seguros, reponsabilidad del Consorcio de Compensación de Seguros por riesgos extraordinarios, inundación por agua de lluvia.

        7.- RUIDOS, actividades molestas para la finca, inmisiones sonoras, protección del derecho de propiedad, acción de cesación de la actividad, artº 7.2 LPH, extinción de derechos arrendaticios, indemnización.

        Sentencia de la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Barcelona que confirma la acción de cesación.

        Comentario de la Redacción de la Revista "El Consultor Inmobiliario" a la sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, incluida en el nº 28 de Octubre de 2002, así como comentario de la trascendencia de la acción de cesación estimada.

        8.- Urbanizaciones, propiedad horizontal tumbada, Asociaciones de Propietarios, la baja asociativa no comporta la liberación de contribuir a los gastos comunes.

        9.- Contrato de local de negocio o de solar, la Sala estima que es de local de negocio tras examinar las condiciones anexas al contrato de arriendo.

     10.- Arrendamiento de Industria, diferenciación con el de local de negocio, inexistencia de cuestión compleja a pesar de solicitar el arrendador la continuación de la empresa arrendataria, desahucio por finalización de contrato.

    11.- Cláusula penal declarada abusiva, facultad moderadora por parte de la Sala, declaración de nulidad e integración del contrato.

    12.- Acción reivindicatoria, aplicación improcedente de la cabida de la finca como causa determinante cuando la compra ha sido a tanto alzado, servidumbre de paso alternativa.

    13.- Auto despachando ejecución provisional de sentencia de desahucio, lanzamiento del arrendatario, ofrecimiento de caución por parte del instante de ejecución.

    14.- Interdicto de Recobrar la posesión. Acción interdictal en defensa de situaciones posesorias, con independencia de la titularidad del derecho, tanto respecto del actor como del demandado.

    15.- Subasta notarial de participaciones sociales. Impugnación del título para evitar la obligación derivada. La Sala descubre la mala fe procesal.

    16.- Opción de compra. El contrato no se califica de compraventa a pesar de las referencias a "comprador" y "venta". Las cláusulas oscuras no pueden beneficiar al que las introduce en el contrato.
Diario La Ley, 22 de Enero de 2004.

    17.- Excepción de litispendencia y cosa juzgada. La pendencia de otro proceso declarativo en solicitud de no pertenencia a conjunto inmobiliario no impide la reclamación de cuotas comunitarias. Artº 24 LPH.
Diario La Ley, 2 de Enero de 2.004.
 

        CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO.

    1.- Recurso de casación para la unificación de doctrina, viabilidad de este extraordinario recurso casacional.
 

                ¡¡PROXIMA ACTUALIZACION¡¡

Y, finalmente, sonría con nosotros.

 
 

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